Комиссия отклонила проект жилой застройки на улице Красного Текстильщика

Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга не поддержала инициативу ООО «ЕЦД Недвижимость» (часть «Бронка Групп») по сохранению территориальной зоны общественно-деловой застройки на улице Красного Текстильщика, 10–12. Ранее планировалось построить четыре здания высотой 8-9 этажей с 712 квартирами общей площадью 93 тыс. м², а также различные объекты инфраструктуры, включая детские сады и школы.

Отказ от жилой застройки был расценен компанией как угроза многолетнему инвестиционному проекту, поскольку они уже перенесли производство в Кировский район. В 2020 году градостроительный совет Санкт-Петербурга утвердил архитектурный облик комплекса.

Несмотря на это, комиссия решила изменить зонирование, что, по мнению экспертов, не противоречит современным градостроительным планам. Инвесторы считают, что деловая функция на этом участке всё равно имеет перспективы, а спрос на офисные площади остаётся высоким. Эксперты отмечают, что переориентация на коммерческую недвижимость становится актуальной в условиях текущего рынка.»

Вопрос-ответ

Что произошло с проектом застройки на улице Красного Текстильщика?

Комиссия по землепользованию Санкт-Петербурга отклонила инициативу компании «Бронка Групп» по строительству жилого комплекса, решив изменить зонирование участка. Это решение не позволяет реализовать первоначальный проект по возведению жилья.

Что изначально планировалось построить на этом участке?

Планировалось построить четыре 8-9 этажных здания с 712 квартирами общей площадью 93 тыс. м². Проект также включал создание объектов инфраструктуры, в том числе детских садов и школ.

Почему это решение стало проблемой для инвестора?

Компания считает отказ угрозой для своего многолетнего инвестиционного проекта, поскольку она уже выполнила подготовительные шаги: перенесла производство в другой район и в 2020 году получила утверждение архитектурного облика комплекса.

Каковы дальнейшие перспективы этого участка?

Эксперты считают, что у участка есть перспективы в сфере коммерческой недвижимости. Спрос на офисные площади в городе остаётся высоким, поэтому переориентация проекта на строительство делового центра может быть актуальным и востребованным решением.