По мнению Артема Хомышина, коммерческого директора ГК «Ориентир», повышение НДС до 22% приведет к увеличению стоимости строительства в пределах 1,5−2%. Тем не менее, эксперт не предсказывает значительного кризиса в строительной отрасли. Основными источниками дополнительных расходов для девелоперов станут закупка материалов, оплата субподрядчиков и аренда техники. Наибольшее влияние налоговых изменений почувствуют проекты с сложными цепочками поставок и множеством участников. Хомышин также отметил, что стоимость жилья на первичном рынке может возрасти примерно на 5% из-за удорожания строительства, в то время как коммерческая недвижимость подорожает на 1,5−2%. Несмотря на возможное замедление реализации некоторых проектов, деловая активность девелоперов останется на приемлемом уровне, и серьезного спада в недвижимости не ожидается.
Вопрос-ответ
Как повышение НДС до 22% повлияет на стоимость строительства?
По мнению эксперта, стоимость строительства вырастет в пределах 1,5–2%. Основными источниками дополнительных расходов для девелоперов станут закупка материалов, оплата услуг субподрядчиков и аренда техники.
Насколько из-за этого вырастут цены на недвижимость для конечного покупателя?
Стоимость жилья на первичном рынке может возрасти примерно на 5%, в то время как коммерческая недвижимость подорожает на 1,5–2%, что напрямую отражает рост себестоимости строительства.
Какие проекты пострадают от налоговых изменений больше всего?
Наибольшее влияние налоговых изменений почувствуют проекты со сложными цепочками поставок и большим количеством задействованных участников, так как это увеличит каскадный эффект от роста НДС.
Ожидается ли серьезный кризис в строительной отрасли?
Нет, серьезного спада в недвижимости не ожидается. Несмотря на то, что реализация некоторых проектов может замедлиться, деловая активность девелоперов должна остаться на приемлемом уровне.
admintest