Үйді сатып алу немесе қайта қаржыландыру процесінде көптеген қадамдар бар. Үйді бағалау — осындай қадамдардың бірі. Процестің өзі қысқа және сондықтан мәнсіз болып көрінуі мүмкін, бірақ шын мәнінде үйді бағалау барлық қатысушы тараптар үшін үйді әділ сатуды қамтамасыз ету үшін өте маңызды. Бұл процесті және оның артықшылықтарын түсіну сізге үй сатып алу процесінде сенімдірек сезінуге көмектеседі. Егер сізге қосымша ақпарат пен ресурстар қажет болса, жеке жағдайыңызға қосымша қолдау көрсету үшін титулдық компания немесе жылжымайтын мүлік агенті сияқты көптеген кәсіпқойлардың бірімен хабарласуға болады. Жылжымайтын мүлікті бағалауға https://gamagroup.kz/ сайтында тапсырыс беруге болады.

Жылжымайтын мүлікті бағалау дегеніміз не?

Жылжымайтын мүлікті бағалау – бұл үйдің құнын бейтарап, кәсіби бағалау. Олар әдетте үйді сатқанда немесе ипотеканы қайта қаржыландыру кезінде қолданылады. Бағалау мүліктің жай-күйін, орналасқан жерін және ерекшеліктерін сұралатын бағаның орынды екенін анықтау үшін немесе несие беруші сізге қажет болғаннан көп ақша алуға мүмкіндік бермейтініне көз жеткізу үшін пайдаланады.

Несие берушілер әдетте бағалауды ұйымдастырады, оның барысында лицензиясы бар немесе сертификатталған бағалаушы үйдің ішкі және сыртқы көрінісін визуалды тексереді және оның құнын арттыратын кез келген мүмкіндіктерді немесе оны төмендетуі мүмкін қажетті жөндеулерді атап өтеді. Содан кейін бағалаушы салыстырмалы көршілес сатылымдарды, мүліктің фотосуреттерін және басқа да тиісті ақпаратты қамтитын есепті ұсынады.

Үйді тексеру, бағалауға ұқсас болса да, үй сатып алу процесіндегі бөлек қадам болып табылады. Тексеру сонымен қатар кәсіпқойдың үй жағдайын визуалды тексеруін қамтығанымен, оның мақсаты басқа. Тексерулер сатып алушыға оның құнын емес, оның жағдайы туралы хабарлауға бағытталған. Инспектор қазіргі уақытта зақымдалған немесе болашақта зақымдалуы мүмкін аймақтарды белгілеп, сатып алушыларға сатып алуға дайын немесе дайын еместігі туралы неғұрлым негізделген шешім қабылдауға мүмкіндік береді.

Бағалау сонымен қатар үйіңіздің төмен бағасын келісуге көмектеседі. Егер сіз сатып алғыңыз келетін үй ұсыныстан төмен бағамен бағаланса, есепті бағалаушының кәсіби пікірі негізінде сатып алушы төмен ұсынысты қабылдауы керек екендігінің дәлелі ретінде пайдалана аласыз.