Сіз жылжымайтын мүлікке инвестиция салу туралы ойлайсыз ба? Егер бұлай болса, шешім қабылдағанға дейін барлық факторларды ескеру маңызды. Меншіктің орналасқан жері, оның жағдайы және сіздің оны сатып алу мүмкіндігіңіз сияқты көптеген нәрселер туралы ойлану керек. Бұл мақалада біз жылжымайтын мүлікке инвестиция салмас бұрын ескеру керек алты нәрсені талқылаймыз. Көп ұзамай, бастайық.

Орналасқан жерді қарастырыңыз

Жылжымайтын мүлікке инвестиция салу кезінде ескеретін маңызды нәрселердің бірі — оның орналасқан жері. Сіз аудан, қылмыс деңгейі және аудандағы мектептер туралы ойлағыңыз келеді. Осы факторлардың барлығы сіздің мүліктің құнына әсер етуі мүмкін.

Сондай-ақ, сіз аймақтағы жылжымайтын мүлік нарығын білуіңіз керек. Бұған жылжымайтын мүліктің орташа бағасы және аймақтағы мүлікке сұраныс сияқты нәрселерді түсіну кіреді. Орналасқан жеріңізді зерттеу ақылды инвестиция жасау үшін өте маңызды. «Новострой РФ» компаниясы жылжымайтын мүлікті сатып алудың тиімді нұсқаларын ұсынады, опцияларды сілтеме бойынша каталогтауға болады.

Зерттеуіңізді жасаңыз

Жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды қарастырғанда, зерттеуді жүргізу өте маңызды. Бұл мүліктің ағымдағы нарықтық құны, оның тарихы және болашақта туындауы мүмкін кез келген ықтимал мәселелер сияқты нәрселерді қарастыруды білдіреді. Қонақүйдің айналасын да аралап көрсеңіз жақсы болар еді.

Бұған қылмыс деңгейі, аудандағы мектептер және кез келген даму жоспарлары кіреді. Бұл ақпараттың барлығы белгілі бір жылжымайтын мүлікке инвестиция салу туралы шешім қабылдауға көмектеседі. Тиісті зерттеулер жүргізе отырып, сіз болашақта қымбатқа түсетін жаман инвестициялардан аулақ бола аласыз.

Меншік түрі

Қандай мүлікті сатып алуды жоспарлап отырсыз? Бұл үй, пәтер немесе жер учаскесі ме? Сізді қызықтыратын жылжымайтын мүлік түрі сіздің инвестициялық шешіміңізге әсер етуі мүмкін. Мысалы, егер сіз пәтерді инвестициялауды қарастырсаңыз, негізгі корпоративтік алымдарды және қандай да бір арнайы комиссиялардың болуын немесе болмауын ескеру қажет.

Үймен сіз жердің көлемі және мүлікте сервитуттардың болуы немесе болмауы сияқты нәрселер туралы ойлануыңыз керек. Егер сіз жер учаскесіне инвестиция салуды ойласаңыз, оны аймақтарға бөлу және онымен не істеуге болатынын қарастыру керек. Бұл нәрселер сіздің инвестициялау туралы шешіміңізге әсер етуі мүмкін, сондықтан оларды міндетті түрде ескеріңіз.

Ұзақ мерзімді және қысқа мерзімді

Сіз ұзақ мерзімді немесе қысқа мерзімді жылжымайтын мүлікке инвестиция салғыңыз келе ме? Бұл шешім қабылдағанға дейін жауап беру керек маңызды сұрақ. Егер сіз ұзақ мерзімді перспективаға инвестиция салғыңыз келсе, капиталдың өсуі мен жалдау кірістерін ескеру қажет.

Екінші жағынан, егер сіз қысқа мерзімде инвестиция салғыңыз келсе, сіз мүлікті қаншалықты тез сата алатындығыңызды және қаншалықты пайда табуға болатынын ойлауыңыз керек. Ұзақ мерзімді және қысқа мерзімді инвестициялар тәуекелдер мен пайдалармен бірге келеді, сондықтан шешім қабылдамас бұрын оларды мұқият өлшеп алыңыз. Бұл сіздің бірегей жағдайыңыз үшін ең жақсы шешім қабылдауға кепілдік береді.

Сіздің қаржыңыз

Жылжымайтын мүлікке инвестиция салу — үлкен қаржылық міндеттеме. Сіз өзіңіздің кірістеріңізді, қарыздарыңызды және қаржыландыру мүмкіндігін ескеруіңіз керек. Инвестициялаудан бұрын жақсы қаржылық жағдайға көз жеткізу өте маңызды. Бұл болашақта қаржылық қиындықтарды болдырмауға көмектеседі.

Сонымен қатар, төлем әдісін ескеру маңызды. Сіз қолма-қол ақша төлейсіз бе немесе несие алғыңыз келе ме? Әрбір опцияның өзіндік артықшылықтары мен кемшіліктері бар, сондықтан шешім қабылдамас бұрын оларды мұқият өлшеп алыңыз. Мысалы, қолма-қол ақша төлеу сізге ешқандай пайыз төлеудің қажеті жоқ дегенді білдіреді, бірақ бұл сіздің капиталыңызды шектеуі мүмкін.