Уже пятый год подряд застройщики не отвечают перед дольщиками за просрочку сдачи жилья, и Верховный суд России подтвердил законность моратория, введенного для защиты строительного рынка в условиях кризиса. Однако в реальности застройщики продолжают получать прибыль. Мораторий, который первоначально действовал до конца 2024 года, был продлен до конца 2025 года, освобождая компании от уплаты штрафов за нарушение обязательств.
Согласно данным, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 175,1 тыс. рублей, и за время действия моратория застройщики сэкономили почти 1,8 млрд рублей на штрафах. Одна из дольщиц, Татьяна Болотина, оспорила легитимность постановления, полагая, что оно нарушает права граждан.
Эксперты указывают на несоразмерность и несправедливость текущего моратория, который не учитывает интересы дольщиков, лишая их правового инструмента воздействия на недобросовестных застройщиков. Судебная практика остается противоречивой, и дольщики продолжают сталкиваться с задержками сдачи жилья.
Вопрос-ответ
Что такое мораторий для застройщиков и до какого срока он действует?
Это мера, которая освобождает строительные компании от уплаты штрафов и неустоек перед дольщиками за просрочку сдачи жилья. Изначально введенный для защиты рынка в условиях кризиса, мораторий был продлен и теперь действует до конца 2025 года. Его законность подтвердил Верховный суд РФ.
Как мораторий влияет на права дольщиков?
Дольщики лишаются основного правового инструмента воздействия на недобросовестных застройщиков — возможности взыскать неустойку за задержку. Эксперты и некоторые дольщики считают, что это нарушает права граждан и является несправедливой мерой, так как не учитывает их интересы, в то время как застройщики продолжают получать прибыль.
Каковы финансовые последствия моратория для строительной отрасли?
За время действия моратория застройщики смогли сэкономить почти 1,8 млрд рублей на штрафах, которые они должны были бы выплатить за срыв сроков. При этом средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке продолжает расти и уже достигла 175,1 тыс. рублей.
admintest