Строительство магазина на землях, не предназначенных для коммерческого использования, не всегда является основанием для признания объекта самовольной постройкой. К такому выводу пришла экономколлегия Верховного суда. Галина Утемова воздвигла магазин на своем участке в садоводческом товариществе «Рябинушка», получив предварительно все необходимые разрешения от местной администрации. Однако председательство товарищества потребовало снести постройку, считая ее самовольной, ссылаясь на нарушение устава и законов о садоводстве. Первая инстанция поддержала иск, признав магазин самовольной постройкой, но апелляция отменила это решение, заявив о законности строительства. Суд округа восстановил решение первой инстанции, указав на нарушение прав товарищества. Верховный суд, однако, отметил, что у предпринимателя есть все документы на землю и экспертиза подтвердила, что здание не затрагивает общее имущество. Суд также подчеркнул, что снос является крайней мерой, и в данном случае нет оснований для его применения. Таким образом, Верховный суд признал решение о сносе необоснованным и направил дело на пересмотр.
admintest