На заседании Архитектурно-градостроительного совета Омска в конце августа была представлена концепция застройки на улице 3-я Енисейская. Заказчиком проекта выступило ООО «Квартал на Енисейской». Главный архитектор Ирина Цибина и ведущий архитектор Михаил Тонких озвучили планы по строительству жилых домов высотой от 7 до 14 этажей на площадке в 155 тыс. кв.м. Общая площадь квартир составит 130 тыс. кв.м. В проект включены паркинги на 250 и 275 мест, а также комбинированная школа и детский сад на 519 мест и еще один детский сад на 260 мест. Предусмотрены набережная и пешеходный бульвар. Однако на участке находится частный сектор, что требует дополнительных согласований. Архитекторы выразили критику по поводу архитектурной задумки, назвав концепцию «тетрисом» и предложив доработать проект, учитывая рельеф местности. Так же директор ООО «Добродом» Алексей Чертищев заявил о конфликте интересов, поскольку часть участка уже принадлежит ему. Проект отправлен на доработку.
Вопрос-ответ
Что планируется построить на улице 3-я Енисейская в Омске?
На участке площадью 155 тыс. кв.м планируется строительство жилого комплекса с домами высотой от 7 до 14 этажей. Проект также включает паркинги на 525 мест, комбинированную школу-сад на 519 мест, отдельный детский сад на 260 мест, а также обустройство набережной и пешеходного бульвара.
Почему проект отправили на доработку?
Проект столкнулся с критикой со стороны Архитектурно-градостроительного совета. Эксперты назвали архитектурную концепцию «тетрисом» и указали на необходимость доработки с учетом сложного рельефа местности. Кроме того, возникли юридические сложности: на участке находится частный сектор, а часть земли принадлежит другому застройщику, что создает конфликт интересов.
Кто является заказчиком проекта и какие ключевые фигуры в нем участвуют?
Заказчиком проекта выступает ООО «Квартал на Енисейской». Концепцию представляли главный архитектор Ирина Цибина и ведущий архитектор Михаил Тонких. О конфликте интересов на участке заявил директор ООО «Добродом» Алексей Чертищев.
Какие юридические и организационные задачи предстоит решить застройщику для реализации проекта после его архитектурной доработки?
Помимо внесения изменений в архитектурную концепцию, застройщику необходимо будет урегулировать земельные вопросы. Во-первых, потребуется провести переговоры с владельцами частного сектора, расположенного на участке, для выкупа их собственности. Во-вторых, нужно разрешить конфликт интересов с ООО «Добродом», директор которого заявил о правах на часть территории, чтобы получить полный контроль над всей площадкой застройки.
admintest