Үй іздеу және болашақ үйіңізге көшуді армандау қызықты болса да, үй сатып алу — көпшілігіміз өмірімізде жасайтын ең үлкен инвестициялардың бірі екенін есте ұстаған жөн. Пәтерді қалай тез және тиімді сатуға болатынын zhilstroy.kz сайтынан біліңіз.

Үй иесі болу — бұл бастапқы жарнадан әлдеқайда құнды ұзақ мерзімді міндеттеме. Жұмысқа кіріспес бұрын, зерттеуге уақыт бөліңіз. Білуге ​​болатын көп нәрсе бар және сіз тек хабардар болу арқылы көптеген қателерден аулақ бола аласыз..

Мұнда дайындалуға көмектесетін бірнеше кеңестер берілген:

1. Үйіңізге не қажет және не қажет екенін анықтаңыз

Алдымен келіспейтін сұрақтарыңызды шешіңіз: сізге қанша жатын бөлме қажет? Ауланың көлемі мен ерекшеліктері, мектептерге немесе жұмысқа жақындығы немесе көршінің ерекшеліктері туралы не деуге болады?

Содан кейін абаттандыру, бассейн немесе арнайы декор сияқты мәмілені бұзу міндетті емес, ненің болуы жақсы болатынын шешіңіз.

Қалауларыңыз бен қажеттіліктеріңізді анықтаған кезде, қандай заттар жеке қалаулар және қайсысы сіздің үйіңізге құндылық қосатыны туралы ойланыңыз.

Алғашқы тұрғын үй жиналысы алдында тілектер тізімін жасаңыз немесе пайдалы үй сатып алуды тексеру тізімін онлайн іздеңіз. Кейбір жақсы нәрселерді кейінірек сіздің бюджетіңіз рұқсат еткенде қосуға болады. Оны асыра алмаңыз және қажетінен артық жұмсамаңыз.

2. Үй сатып алу процесі қалай жұмыс істейтінін түсініңіз

Бюджетті және нені төлей алатыныңызды, әсіресе бастапқы жарна үшін ақша қорыңызды анықтаңыз. Әрбір үй сатып алушының қаржылық сценарийі бірегей екенін есте ұстай отырып, жылдық табысыңыздан екі-үш есе тұратын үйлерді қарау жақсы ереже болып табылады. Өзіңіз көтере алмайтын ипотеканы алудан сақ болыңыз.

Үйде аң аулауға дайын болыңыз. Қалаулар тізімін, соның ішінде сізде болуы керек мүмкіндіктерді және болуы жақсы болатын мүмкіндіктерді, сондай-ақ қарастырғыңыз келетін орындарды және/немесе аймақтарды жазыңыз.

Керемет беделі бар жақсы ипотекалық несие берушіні табыңыз және алдын ала біліктілік алыңыз.

Үй иесінің сақтандыруын тексеріңіз. Сізге негізгі сақтандыруға жатпайтын су тасқыны, торнадо, желдің зақымдануы және дала өрттері үшін қосымша сақтандыру қажет пе?

Іздеуіңізге көмектесу үшін жылжымайтын мүлік агентін жалдауды қарастырыңыз немесе баспана іздеуді өзіңіз бастаңыз.

Сәйкес үй тапқанда, ұсыныс жасаңыз.

Ипотека мөлшерлемелерін салыстырудың көптеген нұсқалары бар. Жұмысты бастаудың ең оңай жолы — интернетті іздеу.

3. Сатып алу жақсы идея ма?

Сіз армандаған ауданда жұмысты қажет ететін үй таба аласыз. Есіңізде болсын, төбені жөндеу сіздің бюджетіңізден оңай асып кетуі мүмкін.

Егер сіз жөндеу жұмыстарына қосымша ақша жұмсауға дайын болсаңыз (егер сізде қажетті қаржыландыру бар болса және сенімді мердігерді білсеңіз), онда үй жобасы сізге сәйкес болуы мүмкін. Дегенмен, электр жаңартулары мен еңбек шығындары сияқты қосымша шығындардан сақ болыңыз.

Әрбір үй сатып алушы мердігерді жалдамас бұрын үйді мұқият тексеруден өтіп, кем дегенде үш ұсыныс алуы керек. Жертөле мен негізді мұқият тексеру үшін жаңбыр жауған кезде қосымша тексеруді қарастырыңыз.

Егер сіз екіншісіне әкелетін бір мәселені тапсаңыз ше? Барлығын түсінгеніңізге көз жеткізу үшін, әсіресе ең нашар сценарийлерде зерттеу жүргізіңіз және көптеген сұрақтар қойыңыз.