Четвертый апелляционный суд общих юрисдикций Нижнего Новгорода подтвердил законность решения горсобрания Йошкар-Олы, принятого 23 апреля 2025 года, относительно изменений в Правилах землепользования и застройки (ППЗ). Это означает, что строительство в микрорайоне Теплый будет законным. Активисты пытались оспорить это решение, утверждая о нарушениях и экологических несоответствиях. Однако суд установил, что планируемый проект набережной и нового микрорайона, расположенного между рекой Малая Кокшага и улицей Водопроводной, не нарушает интересы жителей. Новая редакция Генерального плана отнесла эту территорию к зоне смешанной застройки, что обусловило необходимость приведения ПЗЗ в соответствие с ним. Суд также отметил, что администрация действовала в соответствии с принципами комплексного развития. Определение суда вступило в силу 28 января и его можно обжаловать в течение полугода. На территории планируется создать современную набережную, жилой микрорайон с социальными объектами, включая детский сад, а также провести берегоукрепление.