В центре Астрахани, на улице Анатолия Сергеева, застройщик «Основа» ведет возведение восьмиэтажного жилого комплекса. Однако стройка расположена в охранной зоне, где находятся сразу пять объектов культурного наследия. По информации издания Ъ, городская администрация уже подала иск в суд с требованием остановить работы. Мэрия утверждает, что у компании нет необходимых разрешений, а также настаивает на восстановлении первоначального состояния участка, который согласно данным Росреестра до сих пор числится как жилой.
Несмотря на трижды выданные разрешения на строительство, их срок действия истек. В 2022 году служба охраны объектов культурного наследия дала положительное заключение на проект, но всего через год оно было аннулировано. Важным фактором стал инцидент, произошедший три года назад, когда ограждение стройплощадки упало в котлован и повредило соседний памятник архитектуры. Споры по этому вопросу продолжаются уже несколько лет, включая участие компании в 19 судебных делах. Судебные решения меняли в пользу как застройщика, так и властей, и последняя инстанция вновь подтвердила требования администрации.
Вопрос-ответ
Почему стройка в центре Астрахани вызвала конфликт?
Строительство ведется в охранной зоне, на территории которой находятся пять объектов культурного наследия. Городская администрация считает работы незаконными и требует их прекратить.
Какие требования предъявляет мэрия к застройщику?
Мэрия через суд требует полностью остановить строительство, а также настаивает на восстановлении участка в его первоначальном виде. Основная причина — отсутствие у компании действующих разрешений на ведение работ.
Есть ли у застройщика разрешение на строительство?
Разрешения на строительство выдавались трижды, но срок их действия истек. Также было получено положительное заключение от службы охраны объектов культурного наследия, однако через год его аннулировали.
Какой инцидент усугубил ситуацию?
Три года назад ограждение стройплощадки обрушилось в котлован, в результате чего было повреждено соседнее здание, являющееся памятником архитектуры. Этот случай стал важным фактором в многолетних судебных разбирательствах.