На заседании Совета законодателей при Совете Федерации 16 декабря Сергей Пахомов, руководитель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, высказал мнение, что ипотечные ставки могут снизиться в течение года-полтора. Тем не менее, он подчеркнул, что даже с низкими ставками вопрос доступности жилья для граждан не будет решен. «Ставки по ипотеке обязательно снизятся, но это не гарантирует доступности жилья, как показывает мировой опыт», — отметил он. Пахомов добавил, что даже в странах с ипотечными ставками в 2-3% жилье остается недоступным для большинства населения. Для решения данной проблемы необходимо развивать разные формы доступного жилья, включая индивидуальное строительство, наемное жилье и жилищный лизинг. Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко также упомянула о неравномерном развитии жилищного строительства в регионах. Банк России 19 декабря проведет заседание, на котором ожидается снижение ключевой ставки с 16,5% до 16% или даже до 15,5%.
Вопрос-ответ
Когда ожидается снижение ипотечных ставок в России?
По мнению Сергея Пахомова, главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, ипотечные ставки могут снизиться в течение ближайших года-полутора.
Решит ли снижение ипотечных ставок проблему доступности жилья?
Нет, не решит. Сергей Пахомов подчеркнул, что мировой опыт, в том числе стран со ставками 2-3%, показывает, что низкая ставка по ипотеке не гарантирует доступность жилья для большинства граждан.
Какие способы решения проблемы доступности жилья были предложены?
Для решения проблемы предлагается развивать различные формы обеспечения жильем, помимо ипотеки. Среди них: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), развитие рынка наемного (арендного) жилья и внедрение механизма жилищного лизинга.
Что может повлиять на ставки по ипотеке в ближайшее время?
На ипотечные ставки напрямую влияет ключевая ставка Банка России. На заседании 19 декабря ожидается ее снижение с текущих 16,5% до 16% или даже 15,5%, что может стать первым шагом к удешевлению ипотечных кредитов.
Какой основной фактор, помимо высоких ставок, влияет на недоступность жилья, согласно логике представленной статьи?
Основным фактором остается высокая рыночная стоимость самой недвижимости. В статье подчеркивается, что мировой опыт (в странах со ставками 2-3%) доказывает: если цена на жилье изначально слишком высока для доходов большинства населения, то даже минимальная ставка по кредиту не делает его доступным.
admintest