За последние шесть лет состав ведущих строительных компаний в Санкт-Петербурге изменился на 50%. С начала 2026 года в топ-10 покинули несколько крупных игроков, таких как «Мегалит» и «Эталон». На их места пришли новые участники, такие как ПСК и LEGENDA. Несмотря на это, основными лидерами остаются Setl Group и «Группа ЛСР», контролирующие до одной трети всего объемного строительства в регионе.
Общий объем строительства в Петербурге продолжает сокращаться: с 7,5 млн м² в начале 2023 года до 5,16 млн м² к 2026-му. Такой спад привел к перераспределению долей рынка, где компании растут не за счет расширения, а путем оптимизации портфелей.
Крупные игроки, такие как ПСК, демонстрируют устойчивость, наращивая объемы в бизнес-классе. Тем временем для небольших компаний входные барьеры выросли, усиливая конкуренцию. В будущем ожидается дальнейшее слияние и упрощение моделей финансирования для игроков различного масштаба, что позволит стабильным застройщикам адаптироваться к новым условиям.