Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, в Москве наблюдается рекордный рост затрат на материалы, рабочую силу и финансирование, что существенно меняет экономику офисных проектов. В 2023 году себестоимость строительства бизнес-центров класса А составила 142 тыс. рублей за квадратный метр, а по итогам первого полугодия 2025 года она возросла до 184 тыс. рублей, что является увеличением на 28,2%. Это отразилось и на рынке аренды: цена офисов класса А увеличилась с 366 тыс. рублей за квадратный метр в 2023 году до 480 тыс. рублей в 2025 году.
Ставки аренды также выросли — средний уровень достиг 40,9 тыс. рублей за квадратный метр в год, что на 39% больше, чем в предыдущем году. Эксперты отмечают, что растущие издержки заставляют девелоперов учитывать их в конечной цене, чтобы сохранить рентабельность. Инвесторы все чаще выбирают готовые объекты, что способствует увеличению сроков окупаемости до 10–12 лет. Прогнозы на 2026 год обещают дальнейший рост цен на офисы на 8–15%, поддерживая рынок в зоне роста.
admintest