В России наблюдается тревожная ситуация с нераспроданным жильем, о чем свидетельствуют данные аналитиков проекта «Движение.ру». На данный момент в стране фиксируется 10 городов-миллионников, где запасы непроданного жилья в два раза превышают прошлогодние показатели. Это создает риск затоваривания, особенно в Красноярске, Краснодаре, Уфе и других мегаполисах.
В конце 2025 года ситуация может усугубиться, если девелоперы не начнут активнее распродажу строящегося жилья. Как показало исследование, число невостребованных квадратных метров жилья возросло до 81,7 млн при общем строительстве 120,8 млн квадратных метров, что составляет 68% от общего объема. Соотношение распроданности к стройготовности упало до 70%, что вызывает опасения.
Госкорпорация «Дом.РФ» считает допустимым уровень распроданности от 70% до 80%, и дальнейшее снижение ставит под угрозу финансовую устойчивость проектов. Весной 2025 года шесть крупных городов находились за пределами безопасной зоны, а к концу года их количество может возрасти до 11. В последнем квартальном отчете ЦБ также отмечается рост невостребованного жилья, что вносит дополнительные риски на рынок.