Инвестирование в строительство осуществляется с помощью двух ключевых инструментов: EPC-контрактов и закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, а выбор зависит от целей инвестора и рыночной ситуации. Олег Седляр, генеральный директор INSIGHT Capital, рассматривает, когда ЗПИФ могут оказаться полезными.
ЗПИФ служат хранилищем для построенных объектов, которые еще не реализованы. Это позволяет эффективно управлять активами и отложенным налогообложением. Фонд не облагается налогом на прибыль, что дает возможность сохранять доходы для будущих проектов.
Инвесторы могут использовать ЗПИФ как защиту своих активов, так как имущество фонда невозможно арестовать. В случае строительства, ЗПИФ может выступать в роли инвестора-заказчика, приобретая участки или средства для реализации проектов. Продажа построенной недвижимости через фонд также освобождает от налогообложения маржи, что делает процесс более выгодным.
ЗПИФ предоставляет инвесторам широкий функционал для реализации различных инвестиционных проектов, что делает его незаменимым инструментом в сфере недвижимости.
admintest