Помощь в приемке квартир

21.04.2019 0 Автор admin

Несмотря на устоявшееся мнение, приемка квартиры — это достаточно сложный процесс, при котором необходимо помнить об основных особенностях и нюансах. Не обладая специальными знаниями, человек рискует принять жилье без каких-либо замечаний. Вследствие этого рассказать о недовольстве качеством квартиры будет невозможно. Профприемка – это прекрасная возможность не упустить ни одного недочета в работе строительной компании.

Начало приема квартиры

После того, как владельцем квартиры была получена специальная справка из государственного реестра, застройщик передает жилое помещение дольщику. О готовности передачи уведомляется в официальном письме.

Специалисты рекомендуют не оттягивать приемку жилья и принимать ее сразу — максимум до 1 недели. В противном случае застройщик способен подписать односторонний проверочный акт без согласия самого владельца. Если строительная компания не объявила проверку вовремя, подписывать односторонний документ нельзя

Приемка квартиры и личные права дольщика

Многочисленные эксперты в сфере недвижимости рекомендуют проверять не только квартиру, но и весь жилой дом. В идеале проверка затрагивает подвальные и чердачные помещения подъезда, а также различные функциональные систем.

Важная мелочь, на которую многие не обращают внимания — это ситуация, при которой застройщик явно торопит события. Подобные действия являются показателем того, что строительная компания желает быстрее избавиться от жилья.

При наличии каких-либо дефектов, дольщик может потребовать от застройщика следующее:

  • устранить выявленные проблемы в заявленный срок;
  • снизить стоимость договора или вернуть определенную часть вносимых денег;
  • возместить расходы на устранение дефектов с предварительным заключением нового договора;
  • взыскать от компании неустойки за нарушения.

Приходя на приемку, необходимо потребовать от представителя строительной компании специальный смотровой лист, в котором зафиксированы недостатки жилого помещения. Следующее на что следует обратить внимание — это входная дверь, которая должна свободно и легко закрываться. Запорные устройства при этом функционируют хорошо.

Также стоит проанализировать качество стен, дверных проемов, перегородок между комнатами, потолка, стяжек и оконных конструкций. Особое внимание следует уделить электрической, вентиляционной и отопительной системам.