Пәтерді кілтке тапсыру кезеңдері

1-кезең. Сенімді мердігерді таңдау

Құрылыс қызметтері нарығында үлкен бәсекелестік бар, бұл ең алдымен өзін маманмын деп санайтын кез келген адам қажетті тәжірибе мен қажетті құралдарсыз жөндеу жұмыстарын жүргізе алатындығына байланысты. Кез келген тапсырыс берушінің бірінші және ең маңызды міндеті — мердігерді таңдауда қателеспеу.

2-кезең. Маман – технологтың техникалық кеңесі.

Пәтерді жөндеу туралы қиялдамас бұрын немесе бірден дизайнерді жалдамас бұрын, сіз пәтеріңізді жөндеуге қанша бюджет жұмсай алатыныңызды және бұл ақшаға Мердігер сізге не ұсына алатынын шешуіңіз керек. Шығарылымның бағасы бірінші орында тұрмаған жағдайда да асықпаңыз. Бұл сұраққа Интернет те, дизайнер де жауап бере алмайды. Бұл жерде тәжірибеші маман қажет.

3-кезең. Пәтерді жөндеу тұжырымдамасын және шамамен бюджетті анықтау.

Әртүрлі деңгейдегі жөндеу жұмыстарында үлкен тәжірибесі бар маман-технолог сіздің барлық тілектеріңізді мұқият тыңдайды, баға мен сапа арақатынасы тұрғысынан оңтайлы практикалық кеңес береді, оны қалай жақсырақ және заманауи жасауға болатынын, қандай материалдар жақсырақ екенін айтып береді. пайдалану және нені істемеген дұрыс.

Технолог сізге ең оңтайлы техникалық шешімді ұсынады және шамамен ұқсас бұрын аяқталған жұмыстың болжалды құнына негізделген алдағы бюджет деңгейіне шамамен баға бере алады. Егер бюджет қалағаннан жоғары болса, технолог сізге үнемді шешімдер ұсынады.

Осы кезеңде сіз ұсынылған жөндеу бюджетімен келісесіз бе, соны өзіңіз шешуіңіз керек. Егер иә болса, біз жалғастырамыз. Егер бюджет сіз үшін қолайлы болмаса, мұны мамандармен дереу талқылаған дұрыс, олар сізге не істеу керектігін айтады.

4-кезең. Пәтерді жөндеуге техникалық шарттарды дайындау.

Енді техникалық жұмыстар басталады. Тұжырымдама анықталды. Технолог алдағы жұмыс көлемі мен техникалық шешімдерді түсінді. Енді оның міндеті — сіздің қиялыңызды бюджеттеу және дизайн жобасының бастапқы деректері үшін нақты сандарға айналдыру. Ол үшін ол барлық өлшемдерді қабылдайды, жұмыс көлемінің графикалық жоспарларын жасайды, барлық аумақтарды есептеп, «ақаулы ведомостан» деп аталатын құжатты толтырады — сметаны есептеу үшін негіз. Басқаша айтқанда, ол сметалық құжаттаманың негізгі пакетін құрайтын болады.

5-кезең Дизайн жобасын құрастыру.

Қандай да бір себептермен олар көбінесе керісінше жасайды — олар бірден дизайн студиясына жүгінеді. Ал сонда — біз тырысуға қуаныштымыз … .. Сіздің ақшаңыз үшін кез келген қиялыңыз ….

Бірақ өзіңіз ойлап көріңіз — бұл тек қағазда тегіс болады. Үй дизайнерлерінің басым көпшілігі құрылыс алаңдарын иіскеп көрмеген! Оның үстіне, олар сізді таң қалдыруға тырысатын қиялдарының бюджетіне қатты мән бермейді.

Төбенің биіктігі 2,7м пәтерде неонды жарықтандырылған үш деңгейлі төбелер??? Немесе полиуретанды көбік карниздер, қабырғалардағы жаһандық қымбат «декоративтер», көптеген тауашалар мен әртүрлі гипсокартон сөрелер … .. осының барлығы және көптеген «әдемі орындықтар» тек сметалық құнының өсуіне әкеледі, бірақ емес. жайлылық пен практикалық.

Тағы да қайталаймын – жобалау жобасы – техникалық құжат. Сіз үшін бұл үш өлшемді суреттер, онда сіз пәтеріңіздің қандай болатынын көре аласыз. Құрылысшылар үшін бұл сызбалар, оған сәйкес олар оны бейнелейді.

Қандай қабырғаларды бұзу керек, не салу керек, қандай төбелер жасау керек және ажыратқыштар мен розеткаларды қайда орналастыру керек — бұл мәселелерді технологпен шешіңіз. Технолог мұны дұрыс жасайды, бірақ дизайнер оны сызбалар түрінде салады, графиканы сызады, сіз үшін жиһазды масштабта орналастырады, түс схемаларын таңдайды, плиткалар мен тұсқағаздарды таңдауға көмектеседі.

6-кезең Сметалық құжаттаманы дайындау.

Егер дизайн жобасы «не істеу керек» деген сұраққа жауап берсе, сметалық «осы сұлулықтың бәрі қанша тұрады» деген сұраққа жауап береді. Бұл екі құжат қатар дайындалуда.

Жақсы құрастырылған баға қарапайым адамға қарапайым және түсінікті. Ол мөлдір және егжей-тегжейлі. Әрбір соғылған шеге есепке алынады және боялады. Маған сеніңіз, мұны істеу көбінесе өте қиын. Пәтерді жөндеу күрделі операцияға ұқсайды, мұнда көптеген әртүрлі әрекеттер орындалады және әртүрлі нақты жағдайлар үшін әртүрлі. Ал бұл құжат небәрі 2 күнде құрастырылады, ал дәстүрлі түрде – тегін. Сондықтан жақсы мердігерлер сізге нақты шығындар сметасын ұсынады.

7-кезең. Жұмыс шарттарын келісу, келісім-шарт жасау.

Егер біз нақты позициядан шығатын болсақ, онда жаңа ғимараттағы 1 бөлмелі пәтерді толық жөндеу кем дегенде 2 айға созылады және көбінесе көптеген компаниялар ауданы 60-тан төмен пәтерді қабылдаудан бас тартады. м2. Орташа алғанда, шамамен 100 м2 пәтер 3 айдан 4 айға дейін жасалады.

Сонымен, мерзімдер жарияланды, бюджет анықталды, жоба дайын — келісім-шартқа қол қойып, жөндеу жұмыстарын бастауға болады.