Темпы удорожания строительства частных домов в России показали заметное замедление. В начале 2026 года стоимость возведения дома площадью 107 квадратных метров составила 7,05 миллиона рублей, что соответствует приросту всего на 4,4% по сравнению с предыдущим годом. Для сравнения, в 2023 году этот показатель достигал 19%, а в 2024 — 16,8%.
Основным фактором, влияющим на потребительскую активность, стала высокая ставка по ипотечным кредитам, которая в январе составила 20,8%. Это привело к значительному сокращению выдачи таких кредитов.
Региональные различия также имеют значение: в Подмосковье стоимость квадратного метра колеблется между 108 и 118 тысяч рублей. При этом структура расходов на строительство изменилась: если раньше основная часть бюджета уходила на «коробку» дома, то теперь значительные суммы расходуются на инженерные системы и подключения.
Расходы на стены и фундамент продолжают составлять около половины общей сметы, однако затраты на электроснабжение и водоснабжение значительно возросли. Реализация проекта дома площадью до 130 квадратных метров, с учетом всех инженерных систем и отделки, может обойтись в сумму от 15 до 20 миллионов рублей.
Дальнейший рост цен будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и инженерного оборудования. Если ставки по ипотеке не изменятся, спрос на строительство может продолжать снижаться, что окажет давление на рынок строительных услуг.