В Тюмени лидером по количеству новых жилых домов стал район между Червишевским и Московским трактами, где девелоперы возводят 36 зданий преимущественно класса «комфорт» и «комфорт+». Среди основных застройщиков выделяются компании «Меридиан», «Создатели», 4D, «Талан» и «Скандиа», а ключевыми площадками являются Тюменская Слобода, Дударева и Комарово Парк.
Также заметное строительство ведется в районе Лесобазы, где в ближайшие два года появится 29 домов около озера Песьяное. Здесь преобладает комплексное развитие территорий с участием застройщиков «СБК», «ЭНКО», «Создатели» и «Паритет». Основной класс жилья — «комфорт», но встречается и «эконом», который стал типовым.
В новом микрорайоне Пятый Заречный возводятся дома с классом от «комфорта» до «бизнес+». Это перспективный район на левом берегу Туры, где работают компании «Люди», «Инко», «ИСБ Девелопмент», «ЭНКО» и «ТИС». Район Мыса также развивается — здесь строят 14 домов в основном класса «комфорт» застройщики «Самолет», «ЭНКО», «АСПЭК» и «Домостроитель №1».
В районе ДОК запланировано 13 домов в рамках комплексного развития территорий, где трудятся «Страна Девелопмент», «ТИС», «Брусника» и «Звезда». Здесь жилье представлено в классах «эконом» и «комфорт». Помимо этих зон, строительство ведется и в других районах города, включая проекты КРТ на Дамбовской и Республики, а также премиум-жилье в центре и вдоль реки Туры.
На сегодняшний день в Тюмени строится около 3,3 миллиона квадратных метров жилья, что свидетельствует о высокой активности строительной отрасли в городе.