Согласно информации, опубликованной РБК Ростов, участок по адресу Пойменная, 2а был арендован в феврале 2021 года на пять лет. Срок аренды истек, а проект строительства приостановлен. Изначально предполагалось завершить объект к 2026 году, при этом на его реализацию было выделено более 1,7 миллиарда рублей. Планировалось создать девять футбольных полей и крытые трибуны на две тысячи мест, а также построить четырехполосную дорогу для удобного доступа к базе. На карте видно, что рядом с участком расположены спортивная школа №5 и Гребной канал «Дон», а через дорогу находится «Ростов Арена».
Департамент имущественно-земельных отношений Ростова подал иск к клубу на сумму почти 475,8 миллиона рублей в 2025 году. Согласно судебным документам, участок имеет кадастровый номер 61:44:0000000:174257, его площадь превышает 200 квадратных метров и предназначен для спортивных объектов. В результате увеличения суммы аренды с пеней она достигла более 569 миллионов рублей. 30 марта 2026 года ДИЗО подал запрос на уточнение исковых требований, и новое значение пока неизвестно. Следующее заседание назначено на 9 апреля 2026 года. Ранее сообщалось о блокировке счетов ФК «Ростов» налоговыми органами.