По информации компании DOGMA, опирающейся на данные «Дом.РФ», к концу июля текущего года общий объем строительства в России составил 9,8 миллиона квадратных метров. Из них 43% или 4,4 миллиона квадратных метров приходится на Ленинградскую область.
Специалисты DOGMA отмечают активное освоение строителями территорий с хорошей транспортной доступностью, особенно направлений, связанных с Санкт-Петербургом. Наиболее активно застраиваются Всеволожский и Ломоносовский районы.
Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тысяч рублей, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тысяч рублей. Это делает жилье в области более привлекательным для покупателей.
Также было отмечено снижение доли ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области во втором квартале 2025 года до 52% по сравнению с 83% в 2024 году, что связано с окончанием льготных ипотечных программ. Застройщики начали предлагать рассрочки и скидки для покупателей. По прогнозам, к концу 2025 года ключевая ставка может снизиться до 14-15%, но для устойчивого рынка оптимальная ставка должна быть не выше 10-11%.
Вопрос-ответ
Какова доля Ленинградской области в общем объеме строительства в России?
Согласно данным компании DOGMA, на конец июля текущего года на Ленинградскую область приходится 43% от всего объема строительства в стране. В абсолютных цифрах это составляет 4,4 миллиона из общих 9,8 миллиона квадратных метров.
Насколько отличается цена на жилье в Ленинградской области и Санкт-Петербурге?
Жилье в Ленинградской области значительно доступнее. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 176 тысяч рублей, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где средняя стоимость достигает 322 тысяч рублей за квадратный метр.
Почему снизилась доля ипотечных сделок и что предлагают застройщики взамен?
Основной причиной снижения доли ипотеки (с 83% до 52%) стало окончание действия льготных ипотечных программ. В ответ на это застройщики начали активно предлагать покупателям альтернативные варианты приобретения жилья, такие как рассрочки и скидки.
admintest