Компания «Аванта» оспорила решение о снижении кадастровой стоимости своего здания по адресу Лиговский проспект, 52, которое подлежит сносу для реализации проекта метро «Лиговский проспект — 2». По данным пресс-службы компании, стоимость недвижимости уменьшилась на 44%, с 446,1 млн до 251,3 млн рублей, и это изменение вступит в силу в начале 2026 года.
Интересно, что в ходе той же переоценки аналогичное здание на противоположной стороне проспекта, номер 73, увеличило свою кадастровую стоимость на 26,2%, достигнув 503 млн рублей. Власти Петербурга планируют поднять кадастровую стоимость всех объектов на 17,44%, что составит более 8 трлн рублей.
Генеральный директор «Аванты» Николай Столяров отметил, что с представителями администрации до сих пор не велись переговоры о выкупе их недвижимости. Он выразил опасения, что заниженная кадастровая стоимость может повлиять на размер компенсации за изъятие.
В здании находится уникальный офтальмологический центр «Счастливый взгляд», и его переезд может вызвать серьезные проблемы для пациентов. Ожидается, что процесс получения необходимых лицензий может занять от 6 месяцев до 2 лет.
Городские власти начнут процесс изъятия только после утверждения проекта планировки. В рамках строительства высокоскоростной магистрали также запланировано создание нового терминала и улучшение транспортной инфраструктуры.
Вопрос-ответ
Почему компания «Аванта» оспаривает новую кадастровую стоимость своего здания?
Стоимость их здания на Лиговском проспекте, 52, которое подлежит сносу для строительства метро, была снижена на 44% — с 446,1 млн до 251,3 млн рублей. Владельцы опасаются, что заниженная оценка напрямую повлияет на размер компенсации при изъятии недвижимости городом.
Какие последствия снос здания будет иметь для жителей города?
В здании находится уникальный офтальмологический центр «Счастливый взгляд». Его вынужденный переезд создаст серьезные проблемы для пациентов. Кроме того, процесс получения центром новых лицензий может занять от 6 месяцев до 2 лет, что приведет к длительному перерыву в оказании медицинских услуг.
Насколько справедливой выглядит новая оценка в контексте других объектов?
Оценка выглядит противоречивой. В то время как стоимость здания «Аванты» резко снизилась, кадастровая стоимость аналогичного здания на противоположной стороне проспекта выросла на 26,2%. Это происходит на фоне планов властей Петербурга поднять кадастровую стоимость всех объектов в городе в среднем на 17,44%.
admintest