Накопление средств в ожидании добросовестного выполнения работ подрядчиками — это рискованный путь к строительству частного дома. Все более популярным становится вариант «ипотека + подрядчик». В 2025 году Сбербанком было выдано почти 116 млрд рублей на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), с рекордными 51 млрд рублей в третьем квартале, что на 300% больше по сравнению с началом года. Это связано с введением эскроу-счетов, которые обеспечивают безопасность использования заемных средств.
С введением закона 186-ФЗ, все ипотечные кредиты для загородного строительства теперь требуют использование эскроу, где банк контролирует процесс и защищает интересы заемщика. Это снижает риск мошенничества и позволяет клиентам выбирать подрядчиков из аккредитованного реестра.
Спрос на загородное жилье растет, особенно среди семей с детьми, что способствует росту ипотечного кредитования. В 2025 году в СЗФО объем выдачи ипотеки на ИЖС достиг 11,4 миллиардов рублей, благодаря программе семейной ипотеки. Это создает более качественные условия для строительства, так как подрядчики теперь заинтересованы в высоком уровне работ.
admintest