Группа ЛСР объявила о планах по строительству 110 тыс. м2 жилья рядом с ЖК «Новая Охта», выделив на проект 14,3 млрд рублей. Комитет по градостроительству и архитектуре уже представил материалы общественных обсуждений, касающихся планировки 23 гектаров между Муринской дорогой, Пискарёвским проспектом и Муринским ручьём. Новый жилой комплекс будет включать 107 тыс. м2 и достигнет высоты 75 метров (25 этажей), также планируется возведение четырёх пятиэтажных домов по 500 м2 каждый. В социальной инфраструктуре появятся детсад на 130 мест, школа на 300 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс. Вблизи КАД планируется строительство ТРЦ и двух паркингов на 300 машиномест каждый. Строительство первой очереди, включающей жилой комплекс, школу и гаражи, запланировано к 2031 году, а завершение всех объектов намечено на 2038 год. Рынок высоко оценивает доступность и возможность применения семейной ипотеки, что делает проекты ЛСР привлекательными для покупателей. Тем не менее, эксперты указывают на недостатки, такие как экологическая ситуация и транспортные затруднения в часы пик.
Вопрос-ответ
Что именно планирует построить Группа ЛСР рядом с ЖК «Новая Охта»?
Проект включает строительство 110 тыс. м² жилья, в том числе высотный жилой комплекс на 25 этажей и четыре пятиэтажных дома. Кроме жилья, будут возведены объекты социальной инфраструктуры: детский сад на 130 мест, школа на 300 учеников и физкультурно-оздоровительный комплекс. Также запланировано строительство ТРЦ и двух паркингов по 300 машиномест каждый.
Какие сроки реализации проекта?
Строительство разделено на этапы. Завершение первой очереди, которая включает основной жилой комплекс, школу и гаражи, намечено на 2031 год. Полностью сдать все объекты, включая социальную и коммерческую инфраструктуру, планируется к 2038 году.
Какие сильные и слабые стороны есть у этого района застройки?
Среди преимуществ эксперты отмечают транспортную доступность и привлекательность для покупателей благодаря возможности использования семейной ипотеки. К недостаткам относят сложную экологическую ситуацию в районе и возможные транспортные затруднения, особенно в часы пик.
admintest