Госдума России единогласно поддержала законопроект, касающийся проведения эксперимента в области строительства индивидуальных жилых и садовых домов в Московской области. За инициативу проголосовали 332 депутата. Эксперимент, который будет длиться с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года, призван решить проблемы, возникающие из-за хаотичной застройки, когда застройщики игнорируют правила землепользования. Местные жители регулярно жалуются на нарушения, влияющие на пожарную безопасность и архитектурный облик территорий.
Законопроект обязывает местные власти выдавать градостроительные планы земельных участков в течение месяца после их получения новыми собственниками. Эти планы будут содержать параметры для строительства, включая минимальные отступы и максимальную высоту зданий. Также предусмотрено информирование граждан о существующих правилах.
Глава комитета по строительству Игорь Пахомов отметил, что 90% домов регистрируются в упрощенном порядке, что приводит к спорам и конфликтам между соседями. В то же время закон не отменяет дачную амнистию, что позволит собственникам регистрировать свои дома, если они соблюдают градостроительные нормы. Однако возникают вопросы о защите прав собственников домов с нарушениями. Депутат Оксана Дмитриева выразила опасение, что новые правила могут затруднить покупку участков с уже построенными домами.
Вопрос-ответ
В чем суть нового эксперимента и зачем он нужен?
Эксперимент пройдет в Московской области с 1 января 2026 по 1 января 2029 года. Его главная цель — прекратить хаотичную застройку, при которой не соблюдаются градостроительные правила. Это поможет решить проблемы с пожарной безопасностью и сохранить единый архитектурный облик территорий.
Какие новые обязанности появятся у собственников земельных участков?
После получения участка в собственность владелец должен будет в течение месяца обратиться в местные органы власти за градостроительным планом. В этом документе будут указаны все обязательные параметры для будущего строительства, включая минимальные отступы от границ и максимальную высоту дома.
Отменит ли новый закон «дачную амнистию»?
Нет, «дачная амнистия» не отменяется. Владельцы по-прежнему смогут зарегистрировать свои дома в упрощенном порядке, но только при условии, что их постройки соответствуют градостроительным нормам. Однако покупка участков с уже существующими домами, построенными с нарушениями, может усложниться.
admintest