В России точечная застройка, за исключением редких случаев, больше не практикуется. Об этом заявил Александр Моор, руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики, на семинаре, посвященном комплексному развитию территории (КРТ), который прошел в Калининграде 18 мая. КРТ является инновационным градостроительным подходом, позволяющим сносить устаревшее жилье и промышленные зоны для строительства современных жилых комплексов с необходимой инфраструктурой.
Моор отметил, что проект КРТ, как часть государственной программы «Инфраструктура для жизни», должен стать основой для улучшения городской среды. Хотя застройка пустующих площадей более проста, таких участков становится все меньше. В Калининградской области в настоящее время реализуются шесть проектов КРТ в четырех муниципалитетах, включая два жилых.
В марте 2026 года власти Пионерского округа нашли инвестора для развития территории в районе улиц Рабочей и Набережной. Компания «Макрострой» выиграла аукцион с предложением 211,4 миллиона рублей. Проект включает снос аварийного жилья и строительство многоквартирных домов с нежилыми помещениями. В Светлом и Гвардейске также идут проекты КРТ, а в Зеленоградске планируются новые соглашения.