С 2021 по 2024 годы в Красноярске ежегодно выдавалось от 30 до 40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако в 2025 году этот показатель снизился до 16, а в текущем году было выдано лишь четыре разрешения, несмотря на приближающуюся середину года.
Снижение объемов строительства подтверждают и косвенные данные. Например, завод «Красноярский цемент» сократил производство на 34% в первом квартале 2026 года по сравнению с тем же периодом 2025 года. В настоящее время в Красноярске строится 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить в предыдущие годы, а сейчас продолжают или завершают. Некоторые объекты получили разрешение еще в 2015 году.
По словам застройщиков, спад связан с новыми правилами комплексного развития территорий (КРТ), введёнными по требованию прокуратуры. Теперь девелоперы имеют возможность работать по двум схемам, но ограничительные коэффициенты и длительные процедуры утверждения проектов затрудняют процесс.
Президент ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков утверждает, что недостаток больших земельных участков и отсутствие спроса на квартиры также влияют на сокращение разрешений. Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов добавляет, что даже имея разрешения, многие застройщики откладывают проекты из-за низкого спроса. Если ситуация не изменится, в 2027-2028 годах рынок жилья может столкнуться с дефицитом предложений.