В Ульяновской области за последние три года наблюдается снижение темпов строительства жилья. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400. В начале 2026 года ситуация ухудшилась: за первые три месяца введено только 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше аналогичного показателя прошлого года.
По словам представителей регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, за три месяца 2026 года было построено 23 многоквартирных дома, большинство из которых малоэтажные. В Ульяновске активно развивают малоэтажное строительство, и многие застройщики, включая ООО «СЗ «Смарт-Инвест», переходят на новые стандарты.
Экономические факторы, такие как высокая ключевая ставка ЦБ, сделали малые дома более привлекательными как для застройщиков, так и для покупателей. В 2026 году запланировано строительство нового микрорайона «Юрьевка», который включает 43 малоэтажных дома.
Вернуться к активному строительству высоток застройщики смогут только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки до 11-12%.