Что такое оценка недвижимости?

28.03.2022 0 Автор redactor

Есть много шагов, связанных с процессом покупки или рефинансирования дома. Оценка дома является одним из таких шагов. Сам процесс может показаться коротким и, следовательно, несущественным, но на самом деле оценка дома имеет решающее значение для обеспечения справедливой продажи дома для всех вовлеченных сторон. Понимание этого процесса и его преимуществ поможет вам чувствовать себя более уверенно в процессе покупки жилья. Если вам нужна дополнительная информация и ресурсы, вы можете обратиться к одному из многих специалистов, например, к титульной компании или агенту по недвижимости, чтобы предоставить вам дополнительную поддержку в вашей индивидуальной ситуации. Заказать оценку недвижимости можете на сайте https://gamagroup.kz/.

Что такое оценка недвижимости?

Оценка недвижимости – это беспристрастное, профессиональное определение стоимости дома. Они обычно используются при продаже дома или рефинансировании ипотечного кредита. При оценке используются состояние, местоположение и особенности собственности, чтобы определить, является ли запрашиваемая цена разумной, или чтобы убедиться, что кредитор не позволяет брать в долг больше денег, чем необходимо.

Кредиторы обычно организуют оценку, во время которой лицензированный или сертифицированный оценщик проводит визуальный осмотр интерьера и экстерьера дома и отмечает любые особенности, повышающие его стоимость, или необходимые ремонтные работы, которые могут его уменьшить. Затем оценщик представляет отчет, который включает в себя сопоставимые продажи по соседству, фотографии собственности и другую соответствующую информацию.

Осмотр дома, хотя и похож на оценку, является отдельным этапом в процессе покупки дома. Хотя осмотр также включает в себя визуальный осмотр состояния дома профессионалом, его цель отличается. Осмотры направлены на информирование покупателя о состоянии дома, а не его стоимости. Инспектор отметит области, которые в настоящее время повреждены или могут быть повреждены в будущем, что позволит покупателям принять более взвешенное решение о том, готовы ли они совершить покупку.

Оценка также может помочь вам договориться о более низкой цене на дом. Если дом, который вы хотите приобрести, оценивается по более низкой цене, чем предложение, вы можете использовать отчет в качестве доказательства того, что покупатель должен принять более низкое предложение, основанное на профессиональном мнении оценщика.