3 Вещи, которые нужно изучить Перед покупкой дома

29.03.2022 0 Автор redactor

В то время как увлекательно искать жилье и мечтать о переезде в свой будущий дом, важно иметь в виду, что покупка дома — это одна из самых больших инвестиций, которую большинство из нас сделает в течение нашей жизни. Узнайте как продать квартиру быстро и выгодно на zhilstroy.kz.

Стать домовладельцем — это долгосрочное обязательство, которое стоит гораздо больше, чем просто первоначальный взнос. Прежде чем погрузиться в работу, найдите время, чтобы провести свое исследование. Нужно многое знать, и вы можете избежать многих ошибок, просто будучи информированным..

Вот несколько рекомендаций, которые помогут вам подготовиться:

1. Определите, чего вы хотите и что вам нужно в доме

Сначала определитесь с вашими не подлежащими обсуждению вопросами: сколько спален вам нужно? Как насчет размера и особенностей заднего двора, близости к школам или работе или особенностей района?

Затем решите, что было бы неплохо иметь, но не обязательно является препятствием для заключения сделок, например, ландшафтный дизайн, бассейн или особый декор.

Определяя свои желания и потребности, подумайте о том, какие предметы являются личными предпочтениями, а какие добавят ценности вашему дому.

Перед вашей первой встречей по поиску жилья составьте список пожеланий или найдите в Интернете полезный контрольный список покупок жилья. Некоторые из приятных вещей могут быть добавлены позже, когда позволит ваш бюджет. Не переусердствуйте и не тратьте больше, чем вам нужно.

2. Поймите, как работает процесс покупки жилья

Определите свой бюджет и то, что вы можете себе позволить, особенно ваши денежные резервы для первоначального взноса. Хорошее эмпирическое правило — смотреть на дома, стоимость которых в два-три раза превышает ваш годовой доход, имея в виду, что финансовый сценарий каждого покупателя жилья уникален. Будьте осторожны, чтобы не брать ипотеку, которую вы не можете себе позволить.

Приготовьтесь к своей охоте за домом. Запишите свой список пожеланий, включая функции, которые у вас должны быть, и функции, которые было бы неплохо иметь, а также местоположение и / или районы, которые вы хотите рассмотреть.

Найдите хорошего ипотечного кредитора с отличной репутацией и получите предварительную квалификацию.

Изучите страховку домовладельца. Вам нужна дополнительная страховка на случай наводнений, торнадо, ущерба от ветра и лесных пожаров, которые не покрываются базовой страховкой?

Подумайте о том, чтобы нанять агента по недвижимости, который поможет вам в поиске, или начать поиск жилья самостоятельно.

Когда вы найдете подходящий дом, сделайте предложение.

Существует множество вариантов сравнения ставок по ипотечным кредитам. Самый простой способ начать — это поиск в Интернете.

3. Является ли покупка хорошей идеей?

Возможно, вы найдете дом в районе своей мечты, который нуждается в работе. Знайте, что ремонт верхней части может легко превзойти ваш бюджет.

Если вы готовы потратить дополнительные средства на ремонт (с уверенностью, что у вас есть необходимое финансирование и что вы знаете надежного подрядчика), то, возможно, вам подойдет проект дома. Однако остерегайтесь дополнительных расходов, таких как модернизация электрооборудования и затраты на рабочую силу.

Каждый покупатель жилья должен пройти тщательный осмотр дома и получить по крайней мере три предложения, прежде чем нанимать подрядчика. Подумайте о дополнительной проверке, когда идет дождь, чтобы тщательно проверить подвал и фундамент.

Что, если вы обнаружите одну проблему, которая приведет к другой? Проведите свое исследование и задайте много вопросов, чтобы убедиться, что вы все понимаете, особенно в наихудших сценариях.